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2008/7/27 08-07-27 快递 比较空，所以葱丝姜丝的事都会贴上那么一小断。空间嘛，可以是故事、散文、瞎掰、转载，总之没有被限定的格式…… 今天大早来了个快递，送件人才走到楼下的时候就开始一路叽哩哇啦的大声叫嚷着。人到门口，包还没看到，就唰的塞了张回单让我签字。因为事先被关照过的，大件的东东先要验货，那我当然是拆包后才能签收咯。瞥见被扔在一边的一堆用快递袋包着的东东，便要求拆包检验后才签收。死快递却对我说：“规定不签不给拆。”我告诉他：“只要开包检查一下就回签给他，如果有情况，也能有个人当场见证，回单上也好注明，签字肯定是不会赖的。”看我坚持先拆后签的立场，那家伙就落了句：“不签退回去了。”然后就提着包裹走了……奇怪了，先签再拆，万一包裹被做过手脚、缺货、物件损坏，那我这个字签了算什么意思？而等发现情况的时候，恐怕送件人早就扬长而去了，鬼才理你呢！快递这种不负责任的破事又不是第一次被报道过，拆包检验步骤对于快递收件人来说是对自身权益的保障。明明是先拆后签的规定，那个坏快递非要颠倒黑白，而且凶我，倒过来问我“懂不懂？”。靠，付快递费的价码，享受点对点的服务，难道就是这样的态度？快递的规章制度到底是谁不清楚？虽然是急件，但也拗不过这口气！憋着这口气，急件我也不着急了！有本事就把包裹退回去！转发邮局包裹估计还能便宜一半！现在的快递公司门点因为都是私人承包制的，所以随便招来上岗的人员素质都相当差。因为家里是住在楼上的，有好几次送快递的门坎精的来居然打电话叫我下楼取件，家里人曾被噱进过，但是一次就足以看透他们的伎俩了。又有一次收包裹，里面的物件损坏的相当严重，就是因为先签后拆，然后也就不了了之了。还有一次，发到外地的快递，跑了一个半月，最终却跑回了我发件人的手里。再有一次，是本地收发件，挂号信一般本地的两三天收到，那个快递居然跑了四五天。更有一次，一天内同一地址发了三份快递，然后收件人是一个星期分了三次才陆续收到。……快递这点破事数不胜数，要么弄得人哭笑不得、要么让人又气又急，却又离不开，哎……只能期盼倒霉的那个不要是我！ 2008/7/24 08-07-24 论房市 写了一大段的东东，被老爸三分钟一问题的进度打断了N次思路，最终一个不小心，网页被全部更新，P都没留一字。再回过来，对着一片空白的网页文档，已经不知从何落笔了。那就按想到的随便写写吧。 偶然看了中央台《经济半小时》节目关于深圳房价的报道，从年前至今深圳房价狂泄，少则下跌30％，多则跌去的价值已超出现在的市场价值。如此一轮惨跌，重创无数，本以为赶上了经济开放的又一波浪潮和举办奥运的东风，谁知却是黄粱美梦。且不论是投机或投资，那些通过融资借贷的业主，在首付以后，经历此次严重缩水，是继续还贷还是中断供给，已经变成当务之急断！一般国内银行贷款需首付房价的20％～30％，剩余的70％～80％贷款则将根据合约在未来的几年或者几十年内分期偿还，但这些本利的未来累计价值，已大大的超出现在的实际房价了。与其老老实实的还贷，倒不如宁可损失首付款，重新购置。于是很多人选择把这个烂山芋丢还给银行，宁可毁约和失去信用度，毕竟一进一出的数额还是相当巨大的。中国民众损失的是首付、相关税费、利息开支。而就此引发的“断供潮”，相应承担了剩余责任的是中国的商业银行，对于填补这个黑洞所造成的危害可能是有延伸性的，也必定会影响到国家信用。 顺便就想到了美国的次贷危机。首先了解一下次贷危机的概念：在美国，按揭贷款有三个层次。第一个层次是优质贷款市场，这个市场面对信用分数在六百六十分以上的优质客户，主要提供传统的十五到三十年固定利率按揭贷款。第二层次就是ALT-A贷款市场，主要是提供介乎前两者之间的贷款。第三个层次就是次级贷款市场，他针对的是信用分数低于两百二十分，没有收入证明与负债较重的人，主要是提供三到七年的短期贷款。至于次贷危机，是指贷出去的款收不回来，导致银行亏本，那么，由此发行的债券，也是不值钱了，因为和它关联着的贷款收不回来。之前买了这些债券的机构，不就跟着亏了，很多投资银行、对冲基金都买了这些债券或者是由这些债券组成的投资组合，所以就亏了很多，严重影响各国资金流动性。美国民众的次贷基本上是零首付为主，在严格的破产保护制度下，损失也就很小。但这些贷款却早已被打包分售，风险被无数机构分散。 又记起六月在韩国的见闻。韩国对于购房者的要求规避了更多风险。必须年满30周岁、有稳定收入、只可购一套规定平方内的住房、对于公房和私房买进后挂售时限的规定（8～10年）、贷款额度的限定、等等。 上海的房价经过这几年的反复，已趋于近年来的高位。目前根据地段的规划，悬殊的价格也两极分化。世博即将到来，这片宏观经济的“宝地”，是否还会引发新一轮的炒做？又是否会面临“减肥”？楼市泡沫的含量将有待未来的验证…… 如我一般，无数的无产阶级同志们，依旧脚踏实地的勤恳耕耘着，对于房市，也只能算做闲时瞎扯的话题吧。 |
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